中弘矿业被催收信托贷款本息 吉林信托最新情况通报

发布时间:2018-03-30 作者:吉林信托

吉信•汇融16号中弘矿业信托贷款集合资金信托计划相关情况的公告

尊敬的委托人/受益人:

   吉林省信托有限责任公司(下称我公司)作为吉信汇融16号中弘矿业信托贷款集合资金信托计划(下称信托计划的受托人,始终密切关注信托计划融资方、担保方等主体的经营状况。我公司现将信托计划近期的有关情况报告如下:

   一、信托计划基本情况我公司于20173月至4月依照相关法律、法规的规定设立了信托计划(共四期),信托计划规模2.2亿元,用于向中弘矿业投资有限公司(下称中弘矿业)提供信托贷款,在管理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险,包括但不限于房地产市场风险、政策风险、法律风险、流动性风险、信用风险、抵押物风险及其他风险等。

   中弘矿业,注册地址:新疆乌鲁木齐,注册资本:6.5亿元,中弘矿业为中弘控股股份有限公司(上市公司深市代码:000979,下称中弘股份)全资子公司,经营范围:从事对非上市企业的股权投资、通过认购非公开发行股票或者受让股权等方式持有上市公司股份。

   由于中弘矿业近期经营收益和利润下降,信托计划还款来源更多依赖于中弘矿业母公司,信托计划担保方中弘股份的资金支持。

   信托计划担保方式如下:

   1、中弘股份提供不可撤销的连带责任保证担保;

   2、长白山保护开发区腾龙房地产开发有限公司(中弘股份全资子公司北京中弘弘毅投资有限公司控股80%企业)以其评估价值约4.4亿元的土地及在建工程为中弘矿业信托贷款到期履行债务提供抵押担保,抵押率约50%

   3、王永红提供不可撤销的连带责任保证担保。

   二、信托计划担保方近期情况

   中弘股份近期在资本市场公告中预计,在其业绩预告期间:201711日至20171231日内,归属于上市公司股东的净利润亏损约10亿元,且因借款已逾期或借款未到期但利息已逾期,案涉各类借款合同纠纷(详见中弘股份公告,公告编号:2018-0152018-044)。经调查,中弘股份业绩变动原因如下:

   12017年度受北京3.17商办项目调控政策影响,导致其中弘大厦项目、御马坊项目和夏各庄项目(商业部分)销售停滞,未能实现预期30亿元销售收入。此外,因项目业主大量退房,公司累计退还销售款约6-7亿元;

   2、山东省济南市中弘广场2017下半年因商业政策收紧,导致其营收减少约12亿元;

   3、上市公司体系外中弘集团下属三亚项目被金融机构查封,直接影响其2018年初销售旺季预计带来的10亿元营收;

   4、中弘股份于2017年并购投资海内外公司,约花费约45亿元,其中外部借款约30亿元,自有资金出资约15亿元,目前未产生现金流可以给集团支持;

   5、国家政策及金融机构去年对房地产的政策收紧,导致其外部融资困难。

   三、信托计划担保方控股股东近期情况

   因涉及各类借款合同纠纷,中弘股份控股股东中弘卓业集团有限公司(下称中弘集团)持有的中弘股份全部股份被冻结。

   中弘股份于近日公告(公告编号:2018-045)称,中弘集团、王永红先生与深圳港桥股权投资基金管理有限公司(香港联交所上市公司中国港桥控股有限公司<上市公司代码:02323>全资子公司)于2018319日共同签署了《关于中弘卓业集团有限公司战略重组协议》(下称“协议”),发起私募股权投资基金,向境内外投资者定向募集200亿元人民币,以此为帮助中弘集团盘活资产、偿还债务。

   截至协议签署日,境外投资者已确认认购20亿美元(约合130亿元人民币),境内投资者的投资正在安排之中。

   另据此公告披露,此次重组条件包括:“中弘集团的所有相关债权人在本协议签署之日起四个月内不对中弘集团任何资产采取新的任何法律行动,包括但不限于提起新的诉讼、采取新的查封、扣押、冻结等措施;......。”;此次重组违约条款包括:“......(4)在本协议签署后中弘集团所属资产被相关债权人采取新的法律诉讼及司法查封、扣押与冻结等措施,对重组事项造成重大影响的;......(6)自本协议签署之日起,发生中弘集团、丙方(王永红)被司法机关或者相关监管机构立案调查;丙方(王永红)涉嫌犯罪导致丙方丧失中弘集团控制权或无法履行本协议义务,对本次重组造成实质影响或障碍的。”

   即,在中弘集团重组期间,若发生新的任何法律行动、对其进行新的法律诉讼及司法查封、扣押与冻结等措施,或对王永红进行立案调查,则将严重影响此次重组进程,进而很有可能对信托计划按期兑付产生不利影响。

   四、信托计划付息情况

   截至2018326日,信托计划按期足额收到当季利息4,930,359.24元,已分配给信托计划委托人/受益人。

   另按相关信托文件约定,于2018329日收到信托计划本金及利息50,100.17元。

   五、其他事项

   我公司于20181月、2月、3月持续多次到中弘矿业、中弘股份总部了解企业情况,催收信托贷款本息。未来,我公司将继续恪尽职守,妥善履行各项受托人职责,密切关注信托计划融资方及担保方可能出现的时点风险和后续风险,并积极了解中弘集团重组进程,实现委托人/受益人利益最大化。

                     

 

 

                       吉林省信托有限责任公司

                           2018329